為持續(xù)深化“放管服”改革，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記及辦稅服務(wù)水平。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局甘南州稅務(wù)局 甘南藏族自治州自然資源局關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步深化信息共享 便利不動(dòng)產(chǎn)登記和辦稅工作實(shí)施方案的通知》（甘南稅發(fā)〔2022〕15號(hào)）、《甘南州優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)甘南州優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境實(shí)施方案的通知》（州營(yíng)商領(lǐng)〔2022〕1號(hào)）精神，夏河縣自然資源局、國(guó)家稅務(wù)總局夏河縣稅務(wù)局經(jīng)過(guò)研究，決定共同推進(jìn)“交房即交證”常態(tài)化工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)行交房與繳稅、登記聯(lián)動(dòng)

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交房時(shí)，應(yīng)提前3個(gè)工作日向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出“交房即交證”申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)聯(lián)合稅務(wù)部門共同做好交房之前（或交房現(xiàn)場(chǎng)）受理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及繳稅業(yè)務(wù)，切實(shí)做到在交房現(xiàn)場(chǎng)讓業(yè)主領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

二、“交房即交證”實(shí)施步驟

（一）加快辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目符合辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記條件后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)提交材料向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在符合條件的情況下5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，大批量業(yè)務(wù)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二）新建商品房繳稅、登記線上辦理、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)證。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局甘南州稅務(wù)局 甘南藏族自治州自然資源局關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步深化信息共享 便利不動(dòng)產(chǎn)登記和辦稅工作實(shí)施方案的通知》（甘南稅發(fā)〔2022〕15號(hào)）要求，“稅務(wù)部門、自然資源部門實(shí)行‘一次受理、自動(dòng)分發(fā)、集成辦理、順暢銜接’，實(shí)現(xiàn)登記、辦稅網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上繳納稅費(fèi)、全程網(wǎng)上辦‘一次不用跑’”。為實(shí)現(xiàn)“一次不跑”的目標(biāo)，現(xiàn)采取如下三種方式辦理新建商品房繳稅、登記業(yè)務(wù)：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在交房之前由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(依據(jù)購(gòu)房業(yè)主的委托)通過(guò)甘肅省“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)”（http://www.gssbdcdj.com/#/home-login-out）申請(qǐng)辦理繳稅、登記業(yè)務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門線上審核、購(gòu)房業(yè)主線上繳稅（費(fèi)）、交房現(xiàn)場(chǎng)發(fā)證；

2.為了讓購(gòu)房業(yè)主少跑路，對(duì)于無(wú)法在交房之前提交申請(qǐng)辦理繳稅、登記業(yè)務(wù)，可以在交房現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)、線上審核、購(gòu)房業(yè)主線上繳稅（費(fèi)）、交房現(xiàn)場(chǎng)發(fā)證；

3.若因購(gòu)房業(yè)主的原因，無(wú)法在交房前或者交房現(xiàn)場(chǎng)辦理繳稅、登記業(yè)務(wù)，購(gòu)房業(yè)主可以到線下窗口（依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托）申請(qǐng)辦理繳稅、登記業(yè)務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一收件、線上傳遞給稅務(wù)部門核稅，同窗出證，避免讓購(gòu)房業(yè)主在多個(gè)窗口來(lái)回跑路。

三、認(rèn)真落實(shí)“交房即交證”工作

（一）嚴(yán)禁各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未達(dá)到辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記條件，私自將鑰匙給予購(gòu)房業(yè)主進(jìn)行裝修入住的行為。各責(zé)任單位要切實(shí)擔(dān)負(fù)起“交房即交證”的主體責(zé)任，將“交房即交證”工作常態(tài)化，杜絕出現(xiàn)新增“登記難”問(wèn)題工作。

（二）各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真落實(shí)夏河縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《夏河縣推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施方案》的通知（夏化登記字〔2023〕42號(hào)）文件要求。對(duì)違反相關(guān)政策的，國(guó)家稅務(wù)總局夏河縣稅務(wù)局、夏河縣自然資源局將按照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任。

（三）各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要深刻認(rèn)識(shí)到推進(jìn)新建商品房“交房即交證”工作的重要性，充分認(rèn)識(shí)到“交房即交證”工作是每個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)政府相關(guān)政策，保護(hù)購(gòu)房業(yè)主的合法權(quán)益，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要響應(yīng)政策號(hào)召，積極組織開展“交房即交證”工作。

四、本通告自發(fā)布之日起生效。

舉報(bào)電話：0941-7121522

舉報(bào)信箱：[email protected]

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